Estimation théorique
rue Henri Simonnet,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Henri Simonnet,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 79 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 70 | 455 | 594670€ | 8495€ |
2022-07-15 | 82 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 130 | 237 | 272000€ | 2092€ |
2021-12-07 | 80 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 378 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-23 | 78 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 94 | 380 | 220000€ | 2340€ |
2020-07-28 | 63 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 99 | 509 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-14 | 106 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 60 | 310 | 203480€ | 3391€ |
2021-09-24 | 116 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 60 | 275 | 183460€ | 3058€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HENRI SIMONNET | 4 | 110 | 412 | 278000€ | 2527€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 74 | 408 | 185000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 122 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 68 | 221 | 264200€ | 3885€ |
2021-03-10 | 24 | RUE HENRI SIMONNET | 4 | 110 | 447 | 323000€ | 2936€ |
2019-07-15 | 45 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 369 | 250000€ | 2688€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 120 | 159 | 251550€ | 2096€ |
2022-11-16 | 45 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 62 | 131 | 191300€ | 3085€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 54 | 176 | 142420€ | 2637€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 83 | 169 | 228000€ | 2747€ |
2020-01-23 | 38 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 206 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-22 | 66 | RUE PROUDHON | 6 | 104 | 202 | 351350€ | 3378€ |
2021-04-20 | 109 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 119 | 1112 | 216000€ | 1815€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 54 | 131 | 168650€ | 3123€ |
2023-05-25 | 40 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 95 | 890 | 376000€ | 3958€ |
2019-09-10 | 17 | RUE SEVERINE | 5 | 110 | 397 | 316300€ | 2875€ |
2019-05-29 | 7 | IMP DE VERTAIZON | 3 | 85 | 235 | 178300€ | 2098€ |
2021-05-07 | 111 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 109 | 352 | 214000€ | 1963€ |
2019-07-25 | 25 | RUE FRONVAL | 5 | 127 | 256 | 326000€ | 2567€ |
2021-09-20 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 78 | 182 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 101 | 0 | 315400€ | 3123€ |
2019-12-05 | 10 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 177 | 380 | 500000€ | 2825€ |
2019-06-13 | 22 | RUE ARAGO | 4 | 87 | 235 | 170000€ | 1954€ |
2020-11-03 | 12 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 87 | 260 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-17 | 109 | BD LAFAYETTE | 8 | 177 | 591 | 452500€ | 2556€ |
2020-07-07 | 8 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 47 | 231 | 104000€ | 2213€ |
2021-02-11 | 42 | RUE HENRI SIMONNET | 6 | 285 | 522 | 358850€ | 1259€ |
2019-06-11 | 117 | RUE DE LA PRADELLE | 6 | 112 | 548 | 198240€ | 1770€ |
2020-04-16 | 18 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 159 | 170000€ | 1789€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 92 | 176 | 331250€ | 3601€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 93 | 176 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 38 | 64 | 119000€ | 3132€ |
2022-09-27 | 121 | BD LAFAYETTE | 6 | 120 | 292 | 315000€ | 2625€ |
2022-05-06 | 86 | BD LAFAYETTE | 3 | 44 | 0 | 152000€ | 3455€ |
2020-06-03 | 87 | BD LAFAYETTE | 3 | 133 | 343 | 258000€ | 1940€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE CHIGNAT | 5 | 100 | 107 | 285500€ | 2855€ |
2021-07-12 | 87 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 91 | 225 | 273490€ | 3005€ |
2021-04-06 | 76 | BD LAFAYETTE | 5 | 105 | 546 | 529500€ | 5043€ |
2019-12-20 | 83 | BD LAFAYETTE | 5 | 91 | 238 | 307673€ | 3381€ |
2023-01-12 | 4 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 351 | 317450€ | 3239€ |
2022-06-15 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 505 | 183000€ | 2288€ |
2022-04-27 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 78 | 184 | 162000€ | 2077€ |
2019-08-26 | 6 | RUE CHAMPEIL | 4 | 112 | 125 | 266800€ | 2382€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHAMPEIL | 3 | 70 | 272 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DE VERTAIZON | 4 | 142 | 376 | 349800€ | 2463€ |
2022-03-18 | 16 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 302 | 285600€ | 2914€ |
2020-10-07 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 308 | 228000€ | 1932€ |
2021-11-16 | 74 | BD LAFAYETTE | 3 | 75 | 315 | 339500€ | 4527€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 60 | 203 | 370130€ | 6169€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA PRADELLE | 6 | 110 | 287 | 300609€ | 2733€ |
2023-05-12 | 10 | HAM DE LA SOURCE | 5 | 98 | 253 | 305600€ | 3118€ |
2021-12-09 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 433 | 595538€ | 7175€ |
2019-07-22 | 44 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 617 | 261175€ | 3037€ |
2021-12-09 | 103 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 116 | 1060 | 385150€ | 3320€ |
2021-05-26 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 240 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-25 | 75 | BD LAFAYETTE | 3 | 82 | 188 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 45 | 157700€ | 1923€ |
2022-09-01 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 97 | 228 | 256975€ | 2649€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA PRADELLE | 7 | 173 | 224 | 443100€ | 2561€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU PORT ROYAL | 6 | 139 | 720 | 425000€ | 3058€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 81 | 118 | 139000€ | 1716€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES NEUF SOLEILS | 6 | 145 | 532 | 285000€ | 1966€ |
2021-01-28 | 52 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 359 | 361445€ | 2869€ |
2021-07-22 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 259 | 299000€ | 2769€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2022-02-10 | 48 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 90 | 511 | 276800€ | 3076€ |
2022-02-16 | 15 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-10 | 17 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-28 | 17 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 96425€ | 1339€ |
2020-11-26 | 19 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 112800€ | 1524€ |
2022-03-08 | 21 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2022-02-24 | 27 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 123000€ | 1662€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-08-24 | 31 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-16 | 35 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 110200€ | 1531€ |
2020-11-13 | 37 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 93700€ | 1301€ |
2020-11-13 | 45 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 113300€ | 1531€ |
2022-07-07 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 180 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 227725€ | 2847€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 242300€ | 3029€ |
2020-06-30 | 3 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 80 | 122 | 210780€ | 2635€ |
2023-05-25 | 39 | RUE DES NEUF SOLEILS | 5 | 119 | 227 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 256 | 292000€ | 3042€ |
2021-10-18 | 40 | RUE GILBERT ROMME | 4 | 54 | 253 | 200000€ | 3704€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 93 | 430 | 245000€ | 2634€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 50 | 402 | 93000€ | 1860€ |
2023-02-24 | 16 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2019-06-20 | 53 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2020-07-22 | 6 | ALL DE L ESPLANADE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2020-03-04 | 67 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2020-10-08 | 71 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 106675€ | 1442€ |
2022-07-04 | 18 | ALL TRAVERSIERE | 2 | 53 | 0 | 105000€ | 1981€ |
2022-01-25 | 22 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 72 | 0 | 204900€ | 2846€ |
2020-09-14 | 28 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 159050€ | 2149€ |
2022-06-14 | 32 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2020-10-07 | 33 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 131500€ | 1777€ |
2021-03-05 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 142 | 173800€ | 2716€ |
2022-10-14 | 39 | ALL DE BEAULIEU | 5 | 118 | 0 | 201000€ | 1703€ |
2019-12-13 | 48 | ALL TRAVERSIERE | 4 | 85 | 0 | 163000€ | 1918€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 237500€ | 1979€ |
2020-06-26 | 46 | ALL DE BEAULIEU | 4 | 81 | 2432 | 71700€ | 885€ |
2022-05-25 | 48 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2022-04-12 | 58 | ALL DE BEAULIEU | 4 | 72 | 0 | 96425€ | 1339€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-14 | 11 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 133400€ | 2668€ |
2022-09-09 | 14 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2021-12-13 | 19 | COTTAGE DES PAULINES | 3 | 51 | 0 | 161400€ | 3165€ |
2021-12-16 | 28 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-12-27 | 3 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 158400€ | 2141€ |
2020-06-02 | 7 | COTTAGE DES PAULINES | 5 | 74 | 0 | 152000€ | 2054€ |
2019-10-31 | 1 | BD FLEURY | 4 | 96 | 146 | 239500€ | 2495€ |
2020-09-22 | 2 | ALL DE LA CARRIERE | 3 | 74 | 0 | 125400€ | 1695€ |
2022-10-07 | 32 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 67 | 255 | 187000€ | 2791€ |
2020-10-13 | 6 | ALL DE LA CARRIERE | 3 | 74 | 0 | 125400€ | 1695€ |
2021-05-12 | 74 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 74 | 0 | 125400€ | 1695€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 111 | 0 | 312000€ | 2811€ |
2020-11-16 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 162 | 116000€ | 2035€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DES NEUF SOLEILS | 4 | 82 | 225 | 209900€ | 2560€ |
2020-12-15 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 124 | 330 | 400000€ | 3226€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 85 | 289 | 222000€ | 2612€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 98 | 166 | 291000€ | 2969€ |
2022-04-20 | 78 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 316 | 156056€ | 2517€ |
2022-04-05 | 80 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 90 | 262 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-01 | 127 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 64 | 256 | 168000€ | 2625€ |
2021-04-08 | 20 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 52 | 203 | 162000€ | 3115€ |
2020-10-19 | 16 | RUE ALAIN CHARTIER | 8 | 135 | 371 | 369100€ | 2734€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE COURNON | 4 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DE MEDICIS | 3 | 54 | 82 | 145000€ | 2685€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 60 | 110 | 147000€ | 2450€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE MEDICIS | 4 | 85 | 343 | 60000€ | 706€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE MEDICIS | 4 | 85 | 343 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-27 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 140000€ | 2456€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE COURNON | 4 | 109 | 318 | 208000€ | 1908€ |
2022-02-11 | 37 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 71 | 432 | 196980€ | 2774€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MARIVAUX | 8 | 197 | 367 | 300000€ | 1523€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 140 | 314 | 295232€ | 2109€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DE MEDICIS | 3 | 70 | 239 | 309880€ | 4427€ |
2019-07-09 | 131 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 88 | 333 | 160000€ | 1818€ |